Советы по приобретению недвижимости в Испании
04.06.2019
Если вы покупаете недвижимость определенной стоимости и с более старой датой строительства, мы рекомендуем провести техническое исследование, выполненное архитектором или специалистом по строительству, чтобы устранить возможные скрытые дефекты или проблемы, которые могут возникнуть в будущем.
Важные нюансы
Продавец несет ответственность за скрытые дефекты, которые не были явными или очевидными, но должны быть устранены в судебном порядке. К сожалению, это связано с временным фактором и, безусловно, может затягивать процесс заселения. Изучение технических моментов перед тем, как купить квартиру в Барселоне, экономит ваше время, деньги и устраняет неприятные сюрпризы. Если для совершения покупки вам потребуется ипотека, банк отправит оценщику, но в целом его технический отчет не будет отражать недвижимость здания, а только его рыночную стоимость.
Желательно оплатить сбор за бронирование и подписать документ о бронировании после завершения выбора недвижимости на сайте villa à vendre à lloret de mar. Плата за бронирование, как правило, низкая (от 6000 до 10000 евро), которая остается за агентом по недвижимости или адвокатом продавца. Он служит для обеспечения покупки и вывода собственности с рынка, а также для обеспечения покупной цены. Важно подчеркнуть, что если покупатель решит не совершать транзакцию, плата за бронирование аннулируется. Плата за бронирование может быть возвращена только в том случае, если обратное согласовано в письменной форме, например, когда необходимый кредит не получен или неблагоприятные обстоятельства (строительные или юридические вопросы).
Мы рекомендуем читателям представить агенту по недвижимости property for sale in costa brava на сайте или непосредственно продавцу любой документ, который они направили для рассмотрения и одобрения. Хотя конкретные условия соглашения будут перенесены в соглашение о покупке (или будущий договор), некоторые существенные аспекты бронирования, такие как даты, цена, расходы и т. д., должны будут соблюдаться.
Плата за бронирование обычно оплачивается наличными, кредитной картой или банковским переводом. Перед подписанием договора о будущем или частном договоре купли-продажи также целесообразно решить, на чье имя будет окончательно зарегистрирована собственность . Ваш адвокат сможет сообщить вам, какой из доступных вариантов подходит именно вам. На имущество могут быть указаны 1 владелец, несколько владельцев, пара, супруг (а) и их дети, испанская или иностранная компания. Однако в любом случае из-за необходимости доказать происхождение средств для инвестиций могут быть некоторые ограничения.